Departamento 4 dormitorios
en San Miguel
Con 4 dormitorios entramos al segmento familiar amplio o premium: menor oferta disponible, tiempos de venta más largos pero compradores de mayor poder adquisitivo. En San Miguel, con un precio promedio de 52 UF/m² (13ª comuna más cara de 24), esta tipología de ~125 m² se compra en torno a 6.500 UF y se arrienda en $1.158.250 mensuales, una rentabilidad bruta de 5.2% anual.
Precio por sector — 4D en San Miguel
| Sector | Venta (125 m²) | Arriendo/mes | vs promedio |
|---|---|---|---|
| Gran Avenida | 6.750 UF | $825.000 | +4% |
| Lo Vial | 6.250 UF | $775.000 | -4% |
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Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta un departamento de 4 dormitorios en San Miguel? ▼
Considerando una superficie típica de 125 m² y el precio promedio de 52 UF/m² en San Miguel, un departamento de 4 dormitorios cuesta alrededor de 6.500 UF ($267.661.160). En Gran Avenida, el sector más cotizado, el mismo departamento puede superar 6.750 UF.
¿En cuánto se arrienda un departamento de 4 dormitorios en San Miguel? ▼
El arriendo mensual estimado es de $1.158.250 para 125 m². Con ese arriendo, la rentabilidad bruta de esta tipología en San Miguel es de 5.2% anual.
¿Quién compra departamentos de 4 dormitorios en San Miguel? ▼
Con 4 dormitorios entramos al segmento familiar amplio o premium: menor oferta disponible, tiempos de venta más largos pero compradores de mayor poder adquisitivo. En San Miguel, la demanda de esta tipología se concentra en los sectores como Gran Avenida de la zona Sur.
¿Cómo financiarlo?
Con pie del 20% y crédito a 25 años, este departamento supone un dividendo de $1.262.453 al mes. Necesitarías una renta líquida de $5.049.814 y $55.776.151 ahorrados al firmar.
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