Departamento 1 dormitorio
en San Miguel
Los departamentos de 1 dormitorio son los favoritos de inversionistas: menor ticket de entrada, alta rotación de arrendatarios jóvenes y la mejor rentabilidad por metro cuadrado. En San Miguel, con un precio promedio de 52 UF/m² (13ª comuna más cara de 24), esta tipología de ~45 m² se compra en torno a 2.340 UF y se arrienda en $416.970 mensuales, una rentabilidad bruta de 5.2% anual.
Precio por sector — 1D en San Miguel
| Sector | Venta (45 m²) | Arriendo/mes | vs promedio |
|---|---|---|---|
| Gran Avenida | 2.430 UF | $297.000 | +4% |
| Lo Vial | 2.250 UF | $279.000 | -4% |
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Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta un departamento de 1 dormitorio en San Miguel? ▼
Considerando una superficie típica de 45 m² y el precio promedio de 52 UF/m² en San Miguel, un departamento de 1 dormitorio cuesta alrededor de 2.340 UF ($96.358.018). En Gran Avenida, el sector más cotizado, el mismo departamento puede superar 2.430 UF.
¿En cuánto se arrienda un departamento de 1 dormitorio en San Miguel? ▼
El arriendo mensual estimado es de $416.970 para 45 m². Con ese arriendo, la rentabilidad bruta de esta tipología en San Miguel es de 5.2% anual.
¿Es buena inversión un departamento de 1 dormitorio en San Miguel? ▼
Los departamentos de 1 dormitorio son los favoritos de inversionistas: menor ticket de entrada, alta rotación de arrendatarios jóvenes y la mejor rentabilidad por metro cuadrado. En San Miguel (16ª comuna por rentabilidad de las 24 monitoreadas), esta tipología rinde 5.2% bruto anual antes de gastos.
¿Cómo financiarlo?
Con pie del 20% y crédito a 25 años, este departamento supone un dividendo de $454.483 al mes. Necesitarías una renta líquida de $1.817.933 y $20.368.744 ahorrados al firmar.
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