Departamento 2 dormitorios
en San Miguel
La tipología de 2 dormitorios es la más demandada del mercado: sirve tanto a parejas como a profesionales que necesitan home office, lo que asegura liquidez al vender o arrendar. En San Miguel, con un precio promedio de 52 UF/m² (13ª comuna más cara de 24), esta tipología de ~70 m² se compra en torno a 3.640 UF y se arrienda en $648.620 mensuales, una rentabilidad bruta de 5.2% anual.
Precio por sector — 2D en San Miguel
| Sector | Venta (70 m²) | Arriendo/mes | vs promedio |
|---|---|---|---|
| Gran Avenida | 3.780 UF | $462.000 | +4% |
| Lo Vial | 3.500 UF | $434.000 | -4% |
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Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta un departamento de 2 dormitorios en San Miguel? ▼
Considerando una superficie típica de 70 m² y el precio promedio de 52 UF/m² en San Miguel, un departamento de 2 dormitorios cuesta alrededor de 3.640 UF ($149.890.250). En Gran Avenida, el sector más cotizado, el mismo departamento puede superar 3.780 UF.
¿En cuánto se arrienda un departamento de 2 dormitorios en San Miguel? ▼
El arriendo mensual estimado es de $648.620 para 70 m². Con ese arriendo, la rentabilidad bruta de esta tipología en San Miguel es de 5.2% anual.
¿Es buena inversión un departamento de 2 dormitorios en San Miguel? ▼
La tipología de 2 dormitorios es la más demandada del mercado: sirve tanto a parejas como a profesionales que necesitan home office, lo que asegura liquidez al vender o arrendar. En San Miguel (16ª comuna por rentabilidad de las 24 monitoreadas), esta tipología rinde 5.2% bruto anual antes de gastos.
¿Cómo financiarlo?
Con pie del 20% y crédito a 25 años, este departamento supone un dividendo de $706.974 al mes. Necesitarías una renta líquida de $2.827.896 y $31.433.559 ahorrados al firmar.
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