Departamento 3 dormitorios
en San Miguel
Los departamentos de 3 dormitorios apuntan a familias que buscan permanencia: contratos de arriendo más largos, menor rotación y compradores de vivienda propia. En San Miguel, con un precio promedio de 52 UF/m² (13ª comuna más cara de 24), esta tipología de ~95 m² se compra en torno a 4.940 UF y se arrienda en $880.270 mensuales, una rentabilidad bruta de 5.2% anual.
Precio por sector — 3D en San Miguel
| Sector | Venta (95 m²) | Arriendo/mes | vs promedio |
|---|---|---|---|
| Gran Avenida | 5.130 UF | $627.000 | +4% |
| Lo Vial | 4.750 UF | $589.000 | -4% |
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Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta un departamento de 3 dormitorios en San Miguel? ▼
Considerando una superficie típica de 95 m² y el precio promedio de 52 UF/m² en San Miguel, un departamento de 3 dormitorios cuesta alrededor de 4.940 UF ($203.422.482). En Gran Avenida, el sector más cotizado, el mismo departamento puede superar 5.130 UF.
¿En cuánto se arrienda un departamento de 3 dormitorios en San Miguel? ▼
El arriendo mensual estimado es de $880.270 para 95 m². Con ese arriendo, la rentabilidad bruta de esta tipología en San Miguel es de 5.2% anual.
¿Quién compra departamentos de 3 dormitorios en San Miguel? ▼
Los departamentos de 3 dormitorios apuntan a familias que buscan permanencia: contratos de arriendo más largos, menor rotación y compradores de vivienda propia. En San Miguel, la demanda de esta tipología se concentra en los sectores como Gran Avenida de la zona Sur.
¿Cómo financiarlo?
Con pie del 20% y crédito a 25 años, este departamento supone un dividendo de $959.465 al mes. Necesitarías una renta líquida de $3.837.859 y $42.498.373 ahorrados al firmar.
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