Departamento 3 dormitorios
en San Miguel
Los departamentos de 3 dormitorios apuntan a familias que buscan permanencia: contratos de arriendo más largos, menor rotación y compradores de vivienda propia. En San Miguel, con un precio promedio de 55 UF/m² (12ª comuna más cara de 24), esta tipología de ~95 m² se compra en torno a 5.225 UF y se arrienda en $887.300 mensuales, una rentabilidad bruta de 5% anual.
Precio por sector — 3D en San Miguel
| Sector | Venta (95 m²) | Arriendo/mes | vs promedio |
|---|---|---|---|
| Gran Avenida | 5.130 UF | $627.000 | -2% |
| Lo Vial | 4.750 UF | $589.000 | -9% |
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Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta un departamento de 3 dormitorios en San Miguel? ▼
Considerando una superficie típica de 95 m² y el precio promedio de 55 UF/m² en San Miguel, un departamento de 3 dormitorios cuesta alrededor de 5.225 UF ($213.558.551). En Gran Avenida, el sector más cotizado, el mismo departamento puede superar 5.130 UF.
¿En cuánto se arrienda un departamento de 3 dormitorios en San Miguel? ▼
El arriendo mensual estimado es de $887.300 para 95 m². Con ese arriendo, la rentabilidad bruta de esta tipología en San Miguel es de 5% anual.
¿Quién compra departamentos de 3 dormitorios en San Miguel? ▼
Los departamentos de 3 dormitorios apuntan a familias que buscan permanencia: contratos de arriendo más largos, menor rotación y compradores de vivienda propia. En San Miguel, la demanda de esta tipología se concentra en los sectores como Gran Avenida de la zona Sur.
¿Cómo financiarlo?
Con pie del 20% y crédito a 25 años, este departamento supone un dividendo de $1.008.571 al mes. Necesitarías una renta líquida de $4.034.285 y $44.647.567 ahorrados al firmar.
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