Departamento 4 dormitorios
en La Cisterna
Con 4 dormitorios entramos al segmento familiar amplio o premium: menor oferta disponible, tiempos de venta más largos pero compradores de mayor poder adquisitivo. En La Cisterna, con un precio promedio de 50 UF/m² (14ª comuna más cara de 24), esta tipología de ~125 m² se compra en torno a 6.250 UF y se arrienda en $1.093.750 mensuales, una rentabilidad bruta de 5.1% anual.
Precio por sector — 4D en La Cisterna
| Sector | Venta (125 m²) | Arriendo/mes | vs promedio |
|---|---|---|---|
| Gran Avenida | 4.750 UF | $550.000 | -24% |
| Metro La Cisterna | 5.000 UF | $575.000 | -20% |
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Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta un departamento de 4 dormitorios en La Cisterna? ▼
Considerando una superficie típica de 125 m² y el precio promedio de 50 UF/m² en La Cisterna, un departamento de 4 dormitorios cuesta alrededor de 6.250 UF ($257.366.500). En Metro La Cisterna, el sector más cotizado, el mismo departamento puede superar 5.000 UF.
¿En cuánto se arrienda un departamento de 4 dormitorios en La Cisterna? ▼
El arriendo mensual estimado es de $1.093.750 para 125 m². Con ese arriendo, la rentabilidad bruta de esta tipología en La Cisterna es de 5.1% anual.
¿Quién compra departamentos de 4 dormitorios en La Cisterna? ▼
Con 4 dormitorios entramos al segmento familiar amplio o premium: menor oferta disponible, tiempos de venta más largos pero compradores de mayor poder adquisitivo. En La Cisterna, la demanda de esta tipología se concentra en los sectores como Metro La Cisterna de la zona Sur.
¿Cómo financiarlo?
Con pie del 20% y crédito a 25 años, este departamento supone un dividendo de $1.213.898 al mes. Necesitarías una renta líquida de $4.855.590 y $53.648.302 ahorrados al firmar.
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