Departamento 4 dormitorios
en Maipú
Con 4 dormitorios entramos al segmento familiar amplio o premium: menor oferta disponible, tiempos de venta más largos pero compradores de mayor poder adquisitivo. En Maipú, con un precio promedio de 45 UF/m² (18ª comuna más cara de 24), esta tipología de ~125 m² se compra en torno a 5.625 UF y se arrienda en $1.096.125 mensuales, una rentabilidad bruta de 5.7% anual.
Precio por sector — 4D en Maipú
| Sector | Venta (125 m²) | Arriendo/mes | vs promedio |
|---|---|---|---|
| Ciudad Satélite | 4.375 UF | $525.000 | -22% |
| Plaza de Maipú | 5.000 UF | $600.000 | -11% |
| Rinconada | 4.125 UF | $500.000 | -27% |
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Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta un departamento de 4 dormitorios en Maipú? ▼
Considerando una superficie típica de 125 m² y el precio promedio de 45 UF/m² en Maipú, un departamento de 4 dormitorios cuesta alrededor de 5.625 UF ($231.629.850). En Plaza de Maipú, el sector más cotizado, el mismo departamento puede superar 5.000 UF.
¿En cuánto se arrienda un departamento de 4 dormitorios en Maipú? ▼
El arriendo mensual estimado es de $1.096.125 para 125 m². Con ese arriendo, la rentabilidad bruta de esta tipología en Maipú es de 5.7% anual.
¿Quién compra departamentos de 4 dormitorios en Maipú? ▼
Con 4 dormitorios entramos al segmento familiar amplio o premium: menor oferta disponible, tiempos de venta más largos pero compradores de mayor poder adquisitivo. En Maipú, la demanda de esta tipología se concentra en los sectores como Plaza de Maipú de la zona Poniente.
¿Cómo financiarlo?
Con pie del 20% y crédito a 25 años, este departamento supone un dividendo de $1.092.508 al mes. Necesitarías una renta líquida de $4.370.031 y $48.328.679 ahorrados al firmar.
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