Crédito hipotecario
de 10.000 UF
Una propiedad de 10.000 UF equivale hoy a $410.980.000. Con el pie recomendado del 20% ($82.196.000), el crédito sería de 8.000 UF y el dividendo a 25 años, con la tasa promedio del sistema (3.98%), ronda los $1.942.236 mensuales incluyendo seguros. Para calificar hace falta una renta líquida cercana a $7.768.944, que puede sumarse entre dos titulares.
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| Banco | Tasa | CAE | Dividendo |
|---|---|---|---|
| BICEMenor CAE | 3.8% | 4.55% | $1.909.763 |
| BancoEstado | 3.85% | 4.62% | $1.918.750 |
| BCI | 3.9% | 4.7% | $1.927.762 |
| Itaú | 3.95% | 4.72% | $1.936.801 |
| Banco de Chile | 3.95% | 4.78% | $1.936.801 |
| Scotiabank | 4.05% | 4.85% | $1.954.955 |
| Santander | 4.1% | 4.95% | $1.964.070 |
| Security | 4.15% | 5% | $1.973.211 |
Aviso: UFHouse no es una entidad financiera ni intermediario de crédito: no otorga créditos ni participa en la decisión de financiamiento. Las cifras de esta página son estimaciones referenciales calculadas con tasas publicadas y no constituyen una oferta de crédito ni asesoría financiera. La tasa, el CAE y las condiciones finales las determina cada institución tras evaluar tu perfil. Tasas actualizadas: 2026-10-05 · Fuente: Banco Central de Chile, CMF - Mayo 2026.
Dividendo en cada banco
Para 10.000 UF a 25 años con pie del 20%. Entre BICE y Security hay $63.448 de diferencia mensual ($19.034.343 en total).
| Banco | Tasa | CAE | Dividendo | Renta necesaria |
|---|---|---|---|---|
| BICE Menor CAE | 3.8% | 4.55% | $1.909.763 | $7.639.054 |
| BancoEstado | 3.85% | 4.62% | $1.918.750 | $7.675.000 |
| BCI | 3.9% | 4.7% | $1.927.762 | $7.711.050 |
| Itaú | 3.95% | 4.72% | $1.936.801 | $7.747.203 |
| Banco de Chile | 3.95% | 4.78% | $1.936.801 | $7.747.203 |
| Scotiabank | 4.05% | 4.85% | $1.954.955 | $7.819.819 |
| Santander | 4.1% | 4.95% | $1.964.070 | $7.856.281 |
| Security | 4.15% | 5% | $1.973.211 | $7.892.845 |
Dividendo según el plazo
¿Qué puedes comprar con 10.000 UF?
Superficie máxima aproximada según el precio real del m² en cada comuna.
| Comuna | Precio m² | Superficie alcanzable |
|---|---|---|
| Quilicura | 33 UF/m² | ~303 m² |
| Renca | 33 UF/m² | ~303 m² |
| Puente Alto | 35 UF/m² | ~285 m² |
| Conchalí | 37 UF/m² | ~270 m² |
| Quinta Normal | 39 UF/m² | ~256 m² |
| Estación Central | 43 UF/m² | ~232 m² |
| Maipú | 45 UF/m² | ~222 m² |
| Independencia | 46 UF/m² | ~217 m² |
| Recoleta | 47 UF/m² | ~212 m² |
| Santiago Centro | 47 UF/m² | ~212 m² |
| La Cisterna | 50 UF/m² | ~200 m² |
| San Miguel | 52 UF/m² | ~192 m² |
Beneficios aplicables a este monto
- — Al tener 70 m² (menos de 140 m²), la vivienda califica como DFL2, con rebaja del 50% en el impuesto de timbres y beneficios en contribuciones.
- — El valor supera los topes de los subsidios habitacionales MINVU vigentes, por lo que el financiamiento sería íntegramente con crédito y pie.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es el dividendo de un crédito hipotecario de 10.000 UF? ▼
Para una propiedad de 10.000 UF ($410.980.000) con pie del 20%, el crédito sería de 8.000 UF. A 25 años y tasa promedio de 3.98%, el dividendo estimado es de $1.942.236 mensuales, incluyendo seguros de desgravamen e incendio.
¿Qué renta se necesita para un crédito de 10.000 UF? ▼
Con un dividendo de $1.942.236 y el criterio de que no supere el 25% de la renta líquida, se necesitan alrededor de $7.768.944 mensuales. A 20 años el dividendo sube a $2.199.325 y la renta exigida a $8.797.300.
¿Qué banco conviene para un crédito de 10.000 UF? ▼
Según las tasas publicadas, BICE presenta el CAE más bajo (4.55%), con un dividendo estimado de $1.909.763. La tasa definitiva depende de la evaluación que cada institución haga de tu perfil, por lo que conviene comparar el CAE y no solo la tasa nominal.
¿Cuánto hay que tener ahorrado además del pie? ▼
Los gastos operacionales de un crédito de este monto rondan $3.370.036: notaría, Conservador de Bienes Raíces, tasación, estudio de títulos, gastos del banco e impuesto de timbres. Sumados al pie de $82.196.000, el ahorro necesario al firmar es de $85.566.036.