Simulador crédito hipotecario
Itaú
Itaú publica una tasa de 3.95% anual en UF con un CAE de 4.72%, lo que lo sitúa en el puesto 4 de 8 bancos por costo total. Sobre un crédito de 3.000 UF a 25 años el dividendo sería de $577.463, es decir $8.061 más al mes que BICE, que lidera con CAE 4.55%.
Simula tu dividendo en Itaú
Calcula con la tasa publicada de Itaú (3.95%), sin RUT ni registro. Despliega la tabla interior para comparar con los otros 7 bancos.
Ver dividendo estimado en 8 bancos
| Banco | Tasa | CAE | Dividendo |
|---|---|---|---|
| BICEMenor CAE | 3.8% | 4.55% | $569.402 |
| BancoEstado | 3.85% | 4.62% | $572.081 |
| BCI | 3.9% | 4.7% | $574.769 |
| Itaú | 3.95% | 4.72% | $577.463 |
| Banco de Chile | 3.95% | 4.78% | $577.463 |
| Scotiabank | 4.05% | 4.85% | $582.876 |
| Santander | 4.1% | 4.95% | $585.594 |
| Security | 4.15% | 5% | $588.319 |
Aviso: UFHouse no es una entidad financiera ni intermediario de crédito: no otorga créditos ni participa en la decisión de financiamiento. Las cifras de esta página son estimaciones referenciales calculadas con tasas publicadas y no constituyen una oferta de crédito ni asesoría financiera. La tasa, el CAE y las condiciones finales las determina cada institución tras evaluar tu perfil. Tasas actualizadas: 2026-08-05 · Fuente: Banco Central de Chile, CMF - Mayo 2026.
Dividendo en Itaú según el monto
Con pie del 20% y plazo de 25 años, a la tasa publicada de 3.95%.
| Valor propiedad | Pie | Dividendo | Renta necesaria |
|---|---|---|---|
| 1.500 UF $61.267.500 | $12.253.500 | $288.732 | $1.154.927 |
| 2.000 UF $81.690.000 | $16.338.000 | $384.976 | $1.539.902 |
| 3.000 UF $122.535.000 | $24.507.000 | $577.463 | $2.309.853 |
| 5.000 UF $204.225.000 | $40.845.000 | $962.439 | $3.849.756 |
| 8.000 UF $326.760.000 | $65.352.000 | $1.539.902 | $6.159.609 |
Itaú frente al resto del mercado
Dividendo para 3.000 UF a 25 años. El CAE ordena mejor que la tasa nominal porque incluye seguros y gastos.
| Banco | CAE | Dividendo | Dif. vs Itaú |
|---|---|---|---|
| BICE | 4.55% | $569.402 | $-8.061 |
| BancoEstado | 4.62% | $572.081 | $-5.382 |
| BCI | 4.7% | $574.769 | $-2.695 |
| Itaú (esta ficha) | 4.72% | $577.463 | — |
| Banco de Chile | 4.78% | $577.463 | — |
| Scotiabank | 4.85% | $582.876 | +$5.413 |
| Santander | 4.95% | $585.594 | +$8.130 |
| Security | 5% | $588.319 | +$10.856 |
Preguntas frecuentes sobre Itaú
¿Cómo simular el crédito hipotecario de Itaú sin registrarme? ▼
El simulador de esta página calcula el dividendo con la tasa publicada de Itaú (3.95% anual), incluyendo seguros de desgravamen e incendio, sin pedir RUT, correo ni registro. Ajusta precio, pie y plazo y el resultado se actualiza al instante. Para una cotización formal con tu tasa personal necesitarás la evaluación del propio banco, que depende de tu renta y comportamiento crediticio.
¿Cuál es la tasa del crédito hipotecario de Itaú? ▼
Itaú publica una tasa de 3.95% anual en UF, con un CAE de 4.72%. Frente al promedio del sistema (3.98%), queda $1.621 por debajo en el dividendo mensual de un crédito de 3.000 UF. La tasa final depende de la evaluación que el banco haga de tu perfil.
¿Cuánto sería el dividendo en Itaú para 3.000 UF? ▼
Con pie del 20% y plazo de 25 años, el dividendo estimado en Itaú es de $577.463 mensuales, incluyendo seguros de desgravamen e incendio. Para calificar se necesita una renta líquida cercana a $2.309.853.
¿Conviene Itaú frente a la mejor tasa del mercado? ▼
BICE tiene hoy el CAE más bajo (4.55% frente a 4.72%), lo que sobre 3.000 UF equivale a $8.061 mensuales de diferencia, es decir $2.418.377 en 25 años. Dicho eso, la tasa publicada es referencial: cada banco evalúa tu perfil y puede mejorar su oferta, sobre todo si domicilias tu renta.
¿Puedo cambiarme a Itaú si ya tengo un crédito? ▼
Sí, mediante la portabilidad financiera (Ley 21.236). El proceso permite trasladar tu crédito sin alzar ni volver a constituir la hipoteca, y tu banco actual debe entregarte gratis un certificado de liquidación. Conviene cuando la diferencia de tasa supera medio punto y quedan más de diez años de crédito.