Cuánto Aumenta el Valor de tu Departamento con Estacionamiento y Bodega
Descubre cuánto suma un estacionamiento y una bodega al valor de tu departamento en Santiago. Datos por comuna y zona.
El valor de los extras en un departamento
Muchas veces el estacionamiento y la bodega se ven como "accesorios", pero en Santiago pueden representar entre un 10% y un 20% del valor total de la propiedad.
Cuánto vale un estacionamiento
| Zona | Valor estacionamiento (UF) | Valor aproximado (CLP) |
|---|---|---|
| Oriente (Las Condes, Vitacura) | 120-150 | 4.6M - 5.7M |
| Centro-Oriente (Ñuñoa, Providencia) | 90-120 | 3.4M - 4.6M |
| Centro/Sur (Santiago, San Miguel) | 60-90 | 2.3M - 3.4M |
| Poniente (Maipú, Pudahuel) | 40-70 | 1.5M - 2.7M |
Cuánto vale una bodega
Una bodega suele sumar entre 10 y 30 UF (380K - 1.1M CLP), dependiendo del tamaño y la zona.
Impacto en arriendo
- Departamento sin estacionamiento: se arrienda un 15-20% más barato.
- Departamento con estacionamiento: mayor demanda, menos días de vacancia.
Conclusión: Si compras un departamento sin estacionamiento en zonas donde es escaso (Oriente, Ñuñoa), considera que podrías estar perdiendo valor y rentabilidad.
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