Guía para Comprar un Departamento en Ñuñoa 2026: Precios y Sectores
Todo lo que necesitas saber para comprar un departamento en Ñuñoa. Precios por sector, rentabilidad de arriendo y proyecciones de plusvalía.
Por qué Ñuñoa es una de las comunas más demandadas
Ñuñoa combina conectividad, servicios, vida universitaria y precios más accesibles que el oriente. El precio promedio es de 69 UF/m².
Sectores de Ñuñoa
Plaza Ñuñoa
El centro neurálgico. Precio: 76 UF/m². Máxima conectividad y comercio.
Estadio Nacional
Zona en crecimiento por nuevos proyectos. Precio: 71 UF/m². Buena relación precio-calidad.
Rodrigo de Araya
Sector más accesible. Precio: 59 UF/m². Ideal para primera vivienda.
Rentabilidad de arriendo
Ñuñoa ofrece una de las mejores rentabilidades del centro-oriente: entre 4.5% y 5.2% bruta anual, gracias a la alta demanda estudiantil y de profesionales jóvenes.
Proyección 2026-2028
Con la llegada de la Línea 7 del Metro y la expansión del eje Irarrázaval, se proyecta una plusvalía del 7-9% anual en los próximos 2 años.
Tip: Los sectores cercanos a estaciones de metro en construcción suelen revalorizarse un 10-15% previo a la inauguración.
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