¿Cuánto Vale mi Casa o Departamento? Guía de Tasación 2026

Factores que determinan el valor de tu propiedad

El valor de una casa o departamento en Chile depende de múltiples variables. Conocerlas te permite tomar mejores decisiones al vender, arrendar o invertir.

1. Ubicación y comuna

La ubicación es el factor más importante. Un departamento en Las Condes puede valer el doble que uno de similares características en Maipú. Dentro de una misma comuna, el sector también influye significativamente.

2. Metros cuadrados y distribución

El valor se calcula principalmente por metro cuadrado útil. Además, la distribución (número de dormitorios, baños, living) afecta la demanda.

3. Estado de conservación

Una propiedad en buen estado puede valer un 10-15% más que una similar que necesite remodelación. Factores como la pintura, pisos, cocina y baños son críticos.

4. Extras y amenities

• Estacionamiento: Aumenta el valor entre 80-150 UF dependiendo de la comuna.
• Bodega: Añade 10-30 UF al valor.
• Terraza o patio: Puede aumentar el valor hasta un 8%.
• Piso alto con vista: Sobre todo en comunas con panoramas (Las Condes, Providencia).

5. Antigüedad del edificio

Departamentos en edificios de menos de 10 años suelen tener mayor valor. Edificios muy antiguos pueden depreciarse si no han sido mantenidos.

Cómo obtener tu tasación online

Con herramientas como UFHouse puedes obtener una estimación gratuita en 2 minutos ingresando:

1. Comuna y sector.
2. Metros cuadrados y distribución.
3. Estado de conservación y extras.

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Consejo final: Si planeas vender, solicita al menos 3 tasaciones (online + 2 corredores) para tener una referencia completa del mercado.