Calculadora Hipotecaria Chile
Simula tu credito con tasas reales de 8 bancos chilenos. Incluye seguros, gastos operacionales y CAE estimado.
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Tasas hipotecarias por banco
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Como funciona un credito hipotecario en Chile
Pie (Enganche)
Minimo 10-20% del valor. Un pie del 25-30% reduce significativamente la cuota y da acceso a mejores tasas.
Tasa de interes
En 2026 oscilan entre 3.80% y 4.15% anual en UF. El promedio del sistema es 3.98% (Banco Central).
Seguros obligatorios
Desgravamen (~0.044%/mes del saldo) e incendio/sismo (~0.020%/mes). Se suman a la cuota base.
Regla del 25%
La cuota no debe superar el 25% del ingreso familiar. Si la cuota es 20 UF, necesitas ingresos de ~80 UF/mes.
Preguntas frecuentes
Cual es la tasa hipotecaria promedio en Chile 2026?▼
3.98% anual en UF (Banco Central, abril 2026). Las tasas varian entre 3.80% y 4.15% segun el banco y perfil crediticio.
Que gastos operacionales tiene un hipotecario?▼
Notaria (~0.35%), CBR (~0.20%), tasacion (~5 UF), estudio de titulos (~4 UF), impuesto timbres (0.80% credito) y gastos banco (~2 UF).
Que es el CAE?▼
Carga Anual Equivalente: incluye tasa, seguros y gastos. Es la metrica correcta para comparar entre bancos. Un banco con tasa baja puede tener CAE alto por seguros caros.
Cuanto ingreso necesito para 3.000 UF?▼
Con pie 20%, tasa 3.98% a 20 anos: cuota total ~15.8 UF. Ingreso minimo (regla 25%): ~63 UF/mes (~$2.4M CLP).